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For Lawyers 弁護士・法律事務所の皆様へ

不動産案件の査定・換価・資料作成を
専門家がサポートします

相続、共有持分、離婚、成年後見、破産、任意売却、財産管理など、
不動産が関係する案件を、調査・査定から売却や活用の提案まで一貫して支援します。

弁護士と不動産担当者が資料を確認しているイメージ
前川商事株式会社 > 弁護士の方からのご相談
Case

このような案件で
お困りではありませんか

  • 相続

    遺産分割、相続放棄、限定承認に伴う不動産処理

  • 共有持分

    共有物分割、持分買取、共有状態の解消

  • 離婚

    財産分与、共有不動産の分割、名義変更

  • 成年後見

    財産管理、不動産売却許可申立てに関連する査定

  • 破産

    破産財団への組み入れ、任意売却、競売対応

  • 任意売却

    オーバーローン物件の売却、債権者との調整

  • 財産管理

    不在者財産管理、相続財産管理、信託に関連する不動産

  • 困難案件

    長期放置、特殊不動産、多数共有者、複雑な権利関係

Service

不動産案件を支援する
5つのサービス

Reason

選ばれる理由

  • 01

    法的手続きへの理解

    裁判、調停、競売、財産管理などの進行を踏まえた資料作成。

  • 02

    多様な不動産への
    対応力

    土地、戸建、収益物件、農地、山林、共有持分など。

  • 03

    客観的な資料作成

    依頼者や関係者への説明に利用しやすい根拠整理。

  • 04

    複数業者との
    ネットワーク

    仲介、買取、活用など複数の選択肢を比較。

  • 05

    長期案件への
    継続対応

    半年、一年以上かかる案件にも継続して伴走。

「短期間で売却することだけを目的とせず、案件解決を最優先に取り組みます。」

Service 01

住所または地番のみでも
査定を開始できます

  • 住所または地番のいずれか一方で相談可能
  • 登記簿謄本や権利証が手元になくても初回相談可能
  • 名寄帳をもとにした複数物件の一括査定に対応
  • 一部の共有持分のみの査定にも対応
  • 一般的な不動産会社では扱いにくい物件も相談可能

対応不動産

  • 土地
  • 戸建
  • 区分マンション
  • 収益不動産
  • 農地
  • 山林
  • 共有持分
  • 古家付き土地
  • 接道条件に問題がある土地
  • 長期放置された空き家
対応不動産のイメージ
Service 02

依頼者への説明や案件判断に
活用できる査定レポート

  • 01

    売却想定価格

    通常の売却活動を行った場合に想定される価格と根拠を整理。

  • 02

    換価見込み価格

    短期売却、任意売却、買取など売却方法ごとの価格を比較。

  • 03

    権利関係による価格変動

    共有持分、借地権、抵当権、賃借権などの影響を整理。

  • 04

    売却時の課題整理

    境界、越境、接道、残置物などの課題と対応策を整理。

査定レポートのイメージ

※実際の提出資料の内容や利用範囲は、案件およびご依頼内容によって異なります。

Service 03

複数の買取業者への価格打診と
条件比較を一括対応

業者名 提示価格 支払い時期 引き渡し条件 残置物対応 備考
業者A ¥ XX,XXX,XXX 契約後○日 現況渡し 対応可 要確認事項
業者B ¥ XX,XXX,XXX 契約後○日 測量後 一部可 要確認事項
業者C ¥ XX,XXX,XXX 契約後○日 条件付き 不可 要確認事項

  • 価格分析

    最高価格、提示価格の分布、価格帯、中央値を整理。

  • 条件比較

    支払い条件、契約条件、引き渡し時期、残置物対応を比較。

  • 活用場面

    依頼者説明、合意形成、任意売却と競売の比較、財団価格の検討など。

Service 04

企画書・提案書の作成

  • 01

    売却提案

    売却時期、価格設定、仲介、買取など複数の方法を比較。

  • 02

    有効活用・土地活用提案

    賃貸、建て替え、定期借地などの活用方法を比較。

  • 03

    相続案件に関する提案

    不動産評価、売却、組み換えなどの選択肢を整理。

※税務・登記・法律判断については、必要に応じて税理士・司法書士・弁護士などの専門家と連携する想定です。

他社で対応が難しいと言われた案件
もご相談ください

  • 共有者が多数存在する案件

    持分比率、共有者の状況、意向などを整理し、複数の解決方法を検討。

  • 相続人間で意見がまとまらない案件

    客観的な査定資料と複数案を提示し、協議の進展を支援。

  • 長期間放置された空き家・土地

    現況確認、解体費用、残置物、売却可能性などを整理。

  • 農地・山林などの特殊不動産

    農地転用、境界、接道条件などを確認し、査定や買い手探索を支援。

Deliverables

提供できる資料・成果物

  • 不動産査定書
  • 市場価格調査
    レポート
  • 買取業者比較表
  • 売却方法比較資料
  • 課題・リスク
    整理表
  • 有効活用提案書
  • 依頼者説明用資料
Flow

ご相談から支援開始までの流れ

  1. Step 01

    情報の共有

    住所または地番、分かる範囲の案件情報をご共有いただきます。

    • 必要情報：住所・地番など
    • 期間：即日受付
    • 提出物：なし
  2. Step 02

    無料査定・市場調査

    不動産の種別、立地、権利関係、市場性などを確認します。

    • 必要情報：案件資料など
    • 期間：○営業日程度
    • 提出物：調査結果
  3. Step 03

    レポート・資料の提出

    査定レポート、買取価格比較、提案書などを提出します。

    • 必要情報：追加確認事項
    • 期間：○営業日程度
    • 提出物：各種資料
  4. Step 04

    継続的なサポート

    売却、活用、協議など、案件の進行に合わせて継続支援します。

    • 必要情報：案件進捗
    • 期間：案件に応じる
    • 提出物：追加提案など
お問い合わせはこちら
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まずは「駆け込み寺」へ。

どんなに複雑なご事情でも、丁寧にお話を
伺います。秘密厳守・相談無料です。

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【受付時間】9:30～19:00（水・日・祝定休）

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